O que é contrato por Preço Fixo?

 Preço Fixo é uma das modalidades de contratos da construção civil no Brasil.

 


Esses contratos podem ser por preço global ou preços unitários.

 

PREÇO GLOBAL (equivalem à modalidade ´Design-Build´ ou ´Turnkey´)

 

Nesse caso o projeto e a construção são realizados por uma única e mesma empresa e por um preço global fixo (contrato único).

 

Esse tipo de modalidade contratual é mais comumente utilizada em obras industrias e em empreendimentos mais caros, com altos riscos e grande nível de ´incertezas´.

 

Os pagamentos intermediários são realizados com base em medições dos

percentuais dos trabalhos já concluídos.

 

PREÇO UNITÁRIO (equivale à modalidade ´Design-Bid-Build´)

 

No qual o projeto é contratado pelo proprietário / investidor;

 

A construtora é contratada para realizar o projeto já desenvolvido, sendo

remunerada pelos serviços executados com base numa lista de preços

unitários.

 

Os controles necessariamente precisarão ser rigorosos, sendo também

necessário um alinhamento sobre o levantamento das quantidades dos

serviços e também sobre as especificações técnicas definidas para o

empreendimento.

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